Aunado al boom vertical que vive Monterrey, Capital Natural y One Development Group asesorados por Cesar Pelli lograron en el proyecto de usos mixtos Arboleda crear una opción de desarrollo inmobiliario integral e inclusivo.

Ambas empresas lograron integrar en una superficie de 16 hectáreas, ubicadas en el Distrito Valle del Campestre, un complejo mixto financiado en una primera etapa con el levantamiento de capital vía una fibra privada mil 900 millones de pesos, que actualmente tiene un valor de mercado de más de dos mil 300 millones de pesos.

En el proyecto participan firmas especializadas en las áreas que requiere la conceptualización, desarrollo y operación de una comunidad integrada por vivienda, áreas comerciales, edificios de oficinas, vialidades, áreas verdes y amenidades.

En su concepción influyó a través del master plan, el afamado despacho del Pritzker Cesar Pelli. “La idea fue trascender en distintas generaciones con una propuesta integral”, recuerda Gregg E.Jones, principal de la firma arquitectónica a cargo del proyecto.

El plan maestro será desarrollado en tres etapas. La primera en operación, incluye edificios residencial y comercial, un total de 197 departamentos y Parque Arboleda financiado con el Fondo Privado Patrimonial 1.

La segunda fase, en proceso de construcción, tendrá una torre de 178 departamentos, y un área complementaria integrada por espacio comercial, departamentos en renta y un hotel JW Marriot de 220 habitaciones.

Una tercera fase, que inicia en 2019 es una torre más de 168 departamentos y un centro de bienestar.

“Desarrollamos un proyecto sistémico que fomenta formas de vida más eficientes que pueda integrar a familias de distintas generaciones”, asegura Adrián Cantú, director de desarrollo del consorcio.

En la propuesta integral se consideró también el seguimiento a procesos sustentables, certificados a partir de las metodologías consideradas por LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), además de la IBC (International Building Code), ANSI (Accesible Buildings and Facilities) y ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers).