Recién dimos cuenta de la incursión de Thor Urbana en el nicho del edutainment. Ahora, con la compra del centro comercial Marina Town en Cancún complementa el camino de reposicionar proyectos para colocar el sello de sus proyectos en el negocio del life & style.

La integración del nuevo centro comercial a su portafolio de proyectos es coyuntural para Mira Companies que vende su componente de retail en Puerto Cancún, en el que invirtió 1,800 millones de pesos en su construcción, pero también para la firma que adquiere porque genera un nuevo caso de compra de un activo e operación.

Ya en el pasado, Jaime Fasja y Jimmy Arakanji, exploraron una incursión similar con Altavista 147, un centro comercial con un perfil cultural y artístico en el corredor San Angel, donde ahora se ubican marcas de lujo y se ha convertido en un destino de reunión.

Ahora con Marina Town buscan robustecer el concepto al insertar su ADN en un proceso que tomará los próximos meses, para relanzar en diciembre próximo. Los 45 mil m2 de área rentable y 150 locales comerciales que ya visitan 300 mil compradores locales, al igual que turistas nacionales e internacionales, cuentan con un nivel de ocupación de 90%.

La estrategia de tenant mix (mezcla comercial) será trasladar a la zona hotelera de Cancún, marcas reconocidas a nivel nacional e internacional, que ya ocupan alguno de sus 15 proyecto en operación y algunos en proceso de construcción.

La adquisición diversifica su proceso de expansión con más de un millón de metros cuadrados en desarrollo, a través de proyectos en Ciudad de México, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Belice y más reciente en Tijuana y San Luis Potosí, entre otros.

El crecimiento esta soportado en su reciente colocación de un Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) en el que levantó 2 mil 500 millones de pesos, que se suman a 2 mil 500 millones de pesos adicionales. El monto (capital y deuda) le permiten mantener un rango de inversión de entre 700 y mil millones de pesos por proyecto considerado en su pipeline.

Artículo publicado en El Financiero/Bloomberg.