Micro zonas, corredores específicos, espacios cercanos y experienciales son las tendencias clave que rodean el mercado inmobiliario comercial de Ciudad de México (CDMX).
Luego de integrar una temporada de madurez, resiliencia y desarrollo de la hiperlocalidad como una tendencia dominante, el retail llega a 2026 con distintos desafíos.
En su más reciente reporte, Colwell Banker Commercial México destaca la influencia que el contexto macroeconómico nacional y variables específicas de zona, corredor y perfil de consumidor tendrán en el mercado.

“La oferta contenida, combinada con una demanda selectiva pero activa, ha permitido mantener niveles de ocupación elevados, especialmente en ubicaciones consolidadas y proyectos que han sabido adaptarse a los cambios en hábitos de consumo”, destaca.

Así, la evolución desde su perspectiva, no responde a un crecimeinto acelerado, “sino a un proceso de optimización, especialización y reconversión, donde la experiencia, la flexibilidad de formatos y la integración omnicanal se han convertido en factores críticos de éxito”.

Resultado de esa perspectiva la empresa concluye que los espacios comerciales migrarán hacia zonas más más funcionales, cercanas y experienciales, donde la conveniencia, la oferta gastronómica y el entretenimiento pesan tanto como el producto.

A su vez, los corredores consolidados mantienen su atractivo, pero “los corredores emergentes ganan relevancia al ofrecer propuestas más accesibles y alineadas a estilos de vida específicos”.
Andrés Molina, director de retail en la firma asegura que ante estas tendencias “el retailer se está adecuando. Esta inercia está transformando a las marcas para romper la barrera de la innovación, hacer procesos de experiencias y migren a diferentes formatos que permitan la afluencia necesaria del consumidor”.