Con más de 11 mil unidades desplazadas, el mercado de vivienda de Monterrey mantiene el liderazgo en ventas del país.

En el último informe de coyuntura, la firma Tinsa destaca que en el acumulado de 2022 ha logrado no sólo mantener el mayor nivel de desplazamiento, sino que ha logrado concentrar 17% del volumen de créditos hipotecarios en el país.

Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México, indicó que “los resultados muestran que se desplazaron 5,187 unidades en la Zona Metropolitana de Monterrey, de los cuales 71% corresponden a unidades horizontales y 29% a departamentos.

El informe indica que las unidades vendidas se distribuyeron en 6 segmentos: Popular con el 42%, seguida por Media con el 17%, Residencial y Residencial Plus con el 16% y Económica con el 10%.

La dinámica de los distintos segmentos permitió integrar una variación general de -7.6% trimestral, al pasar de 5,615 unidades a 5,187 en el actual periodo.

Los municipios de Monterrey con mayor movimiento, fueron García y Juárez que concentraron el 52% de estas ventas.

En el lapso de referencia, se registraron 47,497 unidades disponibles integrados a un total de 389 proyectos activos distribuidos en 6 segmentos económicos.

En específico, los proyectos de tipo social representan un 25% de la oferta, el segmento Medio 34% y el Residencial-Residencial Plus el 41% restante, hecho que denota un mercado equilibrado, desde la perspectiva de la firma.

En cuanto a los valores se observa una variación del 3.6% en los valores promedio de venta y del 5.0% en el valor por m2. Los segmentos Sociales presentan un promedio de $10.654/m2, el segmento Medio de $22,253, el Residencial de $45,444 y el Residencial Plus de $80,291/m2.