Para ser sustentable en estos días ya no basta con obtener una certificación que lo avale. Lo que marca la vanguardia en el negocio inmobiliario es generar un alcance mayor de las medidas en pro del medio ambiente.

Nos referimos al impacto que una medida puede lograr en materia de la gente, el planeta y la rentabilidad.

La semana pasada en su visita a México, alojada en las oficinas de Cushman & Wakefield (C&W), Mahesh Ramanujam, presidente y CEO del US Green Building Council (USGB) reiteró la importancia que desde ahora tiene el mercado sustentable nacional.

De acuerdo con estimaciones del USGB nuestro país ya figura en el Top 10 de mercados con procesos encaminados a favorecer el consumo energético a través de proyectos certificados.

Con un total de 31 millones de m2 certificados bajo la denominación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) hoy se ubican edificios de oficinas, aulas educativas, vivienda, centros comerciales, espacios industriales e incluso recintos de exposiciones.

Esta posición es producto de dicha certificación, pero también la generada en otros modelos como el EDGE y el WELL (éste último orientado al bienestar).

Pese a todo, Ramanujam compartió un tema relevante y se enfoca en la nueva visión que este organismo ha establecido en Estados Unidos al integrar al listado de certificación a ciudades y comunidades.

Este cambio de perspectiva hace que varias ciudades en México estén buscando alcanzar este distintivo no sólo por su aportación a la atención al cambio climático, sino porque su existencia evidencia día con día el riesgo cuantificado que ha alcanzado con los desastres naturales.

La certificación de comunidades evalúa aspectos como el consumo energético, agua, desechos sólidos, transporte y todo lo que genera armonía, sustentabilidad y sostenibilidad.

En el ámbito unitario, la certificación LEED que actualmente se aplica en su versión 4.0 ha representado alcances importantes en la rentabilidad de los inmuebles.
Cualquier certificación sustentable hoy está posicionando a las edificaciones en la mira de inquilinos e inversionistas globales, al igual que los nacionales representados en FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) y CKDEs (Certificados de Capital de Desarrollo).

Bajo este contexto es previsible que pronto en México exista una ciudad o comunidad certificada.

Artículo publicado en El Financiero/Bloomberg.