Sin nueva oferta, las oficinas en la Sultana del Norte siguen el dinamismo industrial al cierre del primer trimestre.
Bajo esta dinámica iniciada desde 2021, el inventario se mantiene en 1.44 millones de m2 clase A y A+, con una tendencia hacia los espacios equipados o acondicionados, según el último reporte en la ciudad de CBRE México.

Dada su alta integración con el mercado industrial, la comercialización de espacios registró una absorción bruta de 11 mil m2.
Así, las principales transacciones fueron producto de la demanda de los sectores manufactura, servicios financieros y de logística, que representan 66% de la demanda.

La inercia alcanzada en el mercado se explica, según la firma, por el posicionamiento de Nuevo León, entre los 3 estados con mejor desempeño a nivel nacional, lo que permitió generar más de 57 mil millones de dólares en exportaciones, dinámica equivalente a un crecimiento anual de 2% en comparación con 2023.

En consecuencia la demanda de espacio se concentró en la manufactura, logística y transporte, al acumular en el lapso de referencia 11 mil m2.

De acuerdo con el reporte, la tasa de disponibilidad o vacancia pausó su tendencia a la baja al registrar un incremento trimestral de 15.6% equivalente a 223 mil m2 de espacios de oficinas vacantes y en comercialización, ubicadas en un 40% en Santa María.

Valle Oriente y San Jerónimo Constitución son los corredores que le siguen en dinamismo, además del impacto que generará la incorporación de nueva oferta actualmente en construcción en lo que resta del año.