DISEÑO 2025

Estas son las 5 tendencias que definirán la arquitectura y el diseño de los espacios, resultado de la exploración que cada año profundiza la firma de arquitectura Gensler.
En esta edición, toca los pronósticos del entretenimiento, el retail, las oficinas, la aviación, atención médica y el diseño urbano, un total de 33 industrias, en 100 tendencias principales.
Sin embargo, en el Top 5 de las mega tendencias destacan el papel de los proyectos de usos mixtos, la sustentabilidad, los edificios de oficinas, la vivienda asequible y la llegada del trabajo del futuro.

Los distritos se ubican en los usos de entretenimiento y estilo de vida como la parte central el próximo año y los nuevos pilares de las ciudades, ya que impulsan la participación comunitaria y unen a las personas en torno a experiencias compartidas.

En el menú de los espacios figuran la hostelería, el comercio minorista, los deportes y los espacios residenciales, todas áreas impulsadas por la experiencia en calles seguras y por su ubicación con opciones de transporte confiables.

En segundo lugar, el informe destaca la recuperación de valor que tienen los edificios los edificios diseñados con estrategias resilientes y sostenibles, dado que las organizaciones en el mundo son cada vez más cautelosas ante los riesgos climáticos.
“Este auge de la sostenibilidad también está impulsando la demanda de innovaciones que cambien las reglas del juego en los procesos de construcción y la industria de los materiales”, explica.
En esta transformación la denominada reutilización adaptativa de edificios antiguos, a través del retrofit, permite diseños energéticamente eficientes, la planificación de escenarios climáticos y otras técnicas ecológicas que anticipan los desafíos climáticos locales y reducen los desechos y el carbono.
Para lograrlo, destaca la integración de soluciones como la madera maciza, los acabados y muebles interiores con bajo o nulo contenido de carbono y el cemento con cero emisiones de carbono están liderando una revolución de los materiales.

No menos importantes son los edificios de oficinas antiguos y otros activos devaluados, producto de la pandemia y dado que se comercializan a precios muy reducidos, son una alternativa para la reutilización adaptativa para crear nuevos bienes raíces valiosos más allá de la conversión de oficinas en viviendas.
Esto ocurre, bajo su perspectiva, debido a que el costo del capital viene bajando de tal razón que 2025 marcará el inicio de un nuevo entorno financiero que “inspirará a los desarrolladores a buscar conversiones creativas de todo tipo, incluidas las de comercio minorista a atención médica, comercio minorista a deportes, oficinas a residencias para personas mayores, oficinas a laboratorios científicos y más”.

La vivienda asequible a precios de mercado es también una de las megatendencias que son la prioridad número uno para las ciudades de todo el mundo el próximo año, debido a que “a medida que nuevos incentivos financieros y tasas de interés más bajas convergen con cambios en las leyes de zonificación y códigos de construcción para crear un mercado atractivo para desarrollos de vivienda de todo tipo”.

Finalmente se ubica en el ranking, la llegada del lugar de trabajo del futuro donde la experiencia del empleado, la inspiración y la propuesta de valor que los propietarios y desarrolladores de edificios serán fundamentales en la integración de los espacios.
Esto porque en 2025, los inquilinos seguirán su búsqueda de calidad en busca de experiencias laborales que motiven a los empleados y satisfagan sus aspiraciones profesionales.
Así, “los propietarios que quieran competir deben centrarse en transformar sus espacios en edificios de clase A totalmente equipados, cerca del transporte público y dentro de los 20 minutos de la mezcla de estilos de vida”.