La tecnología analiza el clima, movilidad, densidad poblacional y datos históricos para proveer escenarios en los proyectos.

Por ende, la inteligencia artificial (IA) está marcando un antes y un después en los proyectos inmobiliarios dado que aporta eficiencia, sustentabilidad y una toma de decisiones más informada en cada etapa de desarrollo.

Desde la elección del terreno hasta la operación del edificio terminado, la IA analiza a detalle los grandes volúmenes de información que involucra para prever, optimizar recursos y reducir riesgos.

En la fase constructiva, los algoritmos detectan desviaciones en tiempo real, anticipan cuellos de botella y redirigen tareas de forma eficiente, mientras herramientas como drones y visión computarizada vigilan la calidad del trabajo con una precisión sin precedentes.

“Contar con datos confiables y en tiempo real nos permite tomar decisiones más ágiles y responsables para gestionar proyectos inmobiliarios eficientes, funcionales y respetuosos con el entorno desde el primer trazo”, comenta Arturo Bañuelos, Director de Proyectos y Desarrollos de JLL Latinoamérica.

Una de las mayores aportaciones de esta tecnología se enfoca en el diseño de proyectos más sustentables, porque hace posible modelar el comportamiento energético de un edificio desde las primeras etapas, optimizando la orientación, los materiales y los sistemas para reducir la huella de carbono.

La IA sugiere cuándo y cómo utilizar energías renovables, detecta fugas térmicas, y administra en tiempo real el uso del agua y la electricidad. Así, la tecnología se convierte en un aliado estratégico de la sustentabilidad, porque no especula: calcula.

La incorporación de herramientas tecnológicas como Envizi y OpenSpace optimizan procesos y se alinean con los compromisos de sustentabilidad que cada vez más definen el rumbo del sector.

Envizi es un software que permite centralizar y analizar datos relacionados con el uso de energía, emisiones de carbono, consumo de agua, generación de residuos y el estado de los equipos mecánicos y sistemas de automatización.

Al ofrecer visibilidad en tiempo real, esta plataforma no solo permite a los equipos detectar oportunidades de mejora, también predice necesidades de mantenimiento y calcula ahorros con base en decisiones operativas. Esto da pie a una toma de decisiones estratégica y responsable, alineada con objetivos ambientales concretos.

Por su parte, OpenSpace ha revolucionado la forma de supervisar y coordinar obras en construcción. La herramienta captura imágenes 360° del sitio en tiempo real y las sincroniza automáticamente con los planos del proyecto.

De esta manera, los equipos pueden visualizar con precisión el avance, resolver dudas de forma inmediata y coordinar acciones desde cualquier lugar, reduciendo desplazamientos innecesarios y mejorando la eficiencia en campo.

“Así como en muchos sectores, existe la incertidumbre si la Inteligencia Artificial dejará sin lugar al profesional que lidera los proyectos, pero la realidad es que esta herramienta no reemplaza al Project Manager, más bien lo empoderan con mejores herramientas que le permite enfocarse en lo que ninguna máquina puede replicar como: liderar personas, tomar decisiones éticas, resolver conflictos complejos, inspirar equipos y adaptar el rumbo ante imprevistos humanos. La IA se encarga del análisis, pero el criterio sigue siendo profundamente humano”, comenta Andrea Sordo, Project Manager Sr y especialista en sustentabilidad de JLL México.

No obstante, la IA deja un reto en el talento debido al tener que incorporarla a su profesión con pensamiento crítico y sensibilidad, de esta manera los proyectos inmobiliarios del mañana no serán más impersonales ni más fríos, sino que tendrán una lógica más sensible, adaptativa y consciente.