El efecto que el nearshoring ha creado en distintos mercados inmobiliarios del norte de México, ahora se empieza a visualizar en otros corredores ubicados en las zonas fronterizas de Estados Unidos.
Este movimiento hizo factible que esos mercados captaran la atención de inversionistas a través del crowdfunding inmobiliario.

Es una inercia generada en los últimos 4 años. Así entre 2018 y 2022, esta modalidad de inversión captó cerca de 9 mil millones de dólares en capital, para financiar proyectos de bienes, de acuerdo con datos de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico).

La asociación destaca que durante el año pasado, las inversiones por medio del

crowdfunding crecieron 40% en cuanto al número de inversionistas equivalentes a 800 mil cuentas de inversión.

Así, el interés de invertir en estados fronterizos por las amplias oportunidades laborales que representa el nearshoring y el creciente intercambio comercial entre ambos países, ubica a Texas como uno de los lugares preferidos por parte de los mexicanos.
Esa entidad se sitúa como la décima economía más grande del mundo y es sede de las 50 oficinas centrales de compañías más importantes a nivel mundial.

“Texas cuenta con uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y sólidos de Estados Unidos, atractivo para inversionistas mexicanos que buscan diversificar al invertir en la moneda y economía más fuertes del mundo”, destacó Iván Carmona, Co- Founder de 100 Ladrillos, plataforma de crowdfunding inmobiliario.

Además, Texas tiene un desarrollo económico firme y es un punto estratégico para la solución logística del comercio exterior, lo que resulta atractivo para compañías nacionales e internacionales.

Se estima que este boom atraerá un mayor movimiento del sector inmobiliario, sobre todo lo ya reflejado en los bienes raíces industriales donde plataformas de crowdfunding inmobiliario esperan captar oportunidades para democratizar los beneficios del reacomodo de la cadena de suministros.

Ante esta situación, a principios del 2023 se registró una demanda total de 505 mil m² de naves industriales, básicamente en estados fronterizos que aportan más del 80% de la dinámica de este mercado.
El crecimiento se debe a la re localización de empresas de autopartes, tecnológicas, manufactureras y automotrices en busca de nuevos parques para instalarse.

“Gracias al crowdfunding inmobiliario, es posible que las personas inviertan en estos tipos de inmuebles que traen grandes beneficios en materia de solidez, crecimiento y democratización”, asegura Carmona.

En consecuencia, la empresa busca colocar un total de 300 millones de pesos, de los cuales, 150 millones se relacionan con el segmento de naves industriales
Es la llegada de empresas para instalar sus líneas de producción, incentivó a esta empresa a la inversión en bodegas y naves en México y Estados Unidos.

“El nearshoring atrajo las miradas de las grandes desarrolladoras de bienes raíces, así que no es un tema de moda o algo pasajero, sino que llegó para quedarse y seguirá atrayendo mucho movimiento económico en el sector inmobiliario”, precisó Carmona.